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Fantástica chacra turístico-recreativo-productiva ubicada de la zona de San Pedro, Colonia


Chacra en venta en San Pedro, Colonia, Uruguay


Precio: ¡Consultar!
Código # VCH0114
Departamento: Colonia
Zona: San Pedro
Superficie 14.2 Has

Fantástica chacra turístico-recreativo-productiva ubicada  de la zona de San Pedro, Colonia, casi en el límite con la zona de San Juan. La propiedad se compone de un total de 14 hectáreas y se encuentra emplazada en uno de los puntos más altos del lugar, dándole a esta propiedad vistas de privilegio, incluso al Río de la Plata. 

Se accede a la chacra por camino público de balastro de forma muy fácil en un trayecto rápido desde cualquier punto de la ciudad de Colonia del Sacramento, atravesando una de las zonas más atractivas del entorno rural de la referida ciudad. 

Al llegar a la propiedad nos encontramos con una hermosa y amplia entrada con doble portón y alambrados en excelente estado de mantenimiento y conservación. A medida que se recorre el predio desde su acceso principal se puede apreciar la importante inversión en infraestructura interior en lo que tiene que ver con calles internas (todas de 17 metros y balastradas actualmente con pasto en su superficie lo que le da un aspecto mucho más agradable) y electricidad así como otros espacios que se han acondicionado para un mejor disfrute del lugar como las lagunas y lugares de esparcimiento varios. La propiedad posee dos entradas más propias, por ser esquina. 

Llegando a la zona de las construcciones, vemos erigida allí una importante construcción de 270 metros cuadrados, posicionada sobre una estructura de piedra pura que evita el contacto directo con el suelo, favoreciendo las vistas pero también evitando el contacto con la humedad. La casa en si posee un importante ambiente integrado de cocina, comedor y living, tres habitaciones, toilette y dos baños en suite. 

El concepto del lugar en principio ha sido desarrollado como un proyecto de lotes más pequeños, el cual ha sido aprobado por la Dirección Nacional de Catastro en el 2008 y que previa consulta podría tener continuidad, ya que este tipo de superficie, por reglamentación no se puede concebir en la actualidad *consultar para ampliar. 

En resumen, se trata de una propiedad excepcional, versátil y única. Las opciones de comercialización son las siguientes:

 

Opción A: adquisición de la totalidad del predio con las construcciones y mejoras que en él se encuentran, el cual se compone de un área total de tierra de 14 hectáreas 1989 metros cuadrados, y que incluye calles internas, todas las áreas de circulación y servicios. El área edificada es de un total de 270 metros cuadrados cubiertos y 50 metros cuadrados de galerías y espacios exteriores semi cubiertos.

Precio: U$S 1.140.000

Opción B: adquisición de lo que en el plano de proyecto se encuentra indicado como fracción número 15, la cual abarca el parque de la propiedad y las construcciones y mejoras que en él se encuentran y que posee un total aproximado de 2 hectáreas 2637 metros cuadrados. Ésta fracción contiene la totalidad del área edificada del predio que se aprecia en las fotos y que se describe en la “Opción A”.

Precio: U$S 590.000

Opción C: Consultar por adquisición de 12 hectáreas sin construcciones

Consideraciones importantes:
El plano de proyecto cuenta con aprobación municipal y catastral, aunque la propiedad en la actualidad es un único padrón rural del departamento de Colonia.Esta realidad permite al inversor la posibilidad de disfrutar de la propiedad como un todo o bien desarrollar el proyecto tal como ha sido concebido originalmente. El valor agregado aquí se encuentra dado por la imposibilidad de realizar fraccionamientos con lotes menores a 5 hectáreas en la zona rural más exclusiva próxima al área urbana de Colonia del Sacramento.

Sup. edificada 270 m²
Sup. semi cubierta: 50 m²
Dormitorios 3
Baños 3


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¡Consultar!

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